Как защитить свое имущество и деньги при разводе: советы экспертов.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" при разводе, имущество супругов подлежит разделу между ними по соглашению или решению суда.

Супруги могут договориться о том, какое имущество они будут принимать в свою собственность, а какое – передавать другому супругу или оставить на общих условиях. Если договоренности достигнуть невозможно, суд решает вопрос о разделе имущества в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Однако, если было заключено брачное соглашение, в котором были прописаны условия относительно раздела имущества при разводе, то такие условия являются обязательными для супругов и суда.

Если муж желает оставить дом, а жена – коммерческую недвижимость, то они могут достигнуть соглашения об оставлении каждого из них в соответствующей собственности. Однако, вопрос о передаче дома на ребенка может быть нежелательным, так как в будущем может возникнуть конфликт по поводу имущества.

Поэтому, наилучшим вариантом может являться достижение соглашения об оставлении каждому из супругов соответствующего имущества без каких-либо условий и о передаче денежных средств в равных долях. Если договоренность не достигается, то вопрос о разделе имущества будет решаться судом, который определит доли каждого супруга в имуществе на основании законодательства и доказательств, представленных сторонами.

Для разрешения данного вопроса понадобится заключить соглашение между мужем и женой о разделе имущества. В этом соглашении должны быть указаны такие детали, как:

• Какое конкретно имущество будет передано каждой из сторон (дом, коммерческа недвижимость, деньги).
• Какие условия будут применены к передаваемым объектам (например, объект недвижимости, который получит ребенок, может иметь определённые условия использования).
• Как будут определены доли каждой из сторон в имуществе, если такое деление предполагается.
• Каким образом будут регулироваться вопросы налогов на переход права собственности.
• Какие шаги будут предприняты для реализации соглашения, включая его юридическое оформление.

Для составления соглашения обычно участвуют обе стороны, при этом каждая сторона может обратиться за помощью юриста, который будет защищать её интересы и обеспечивать надлежащую формулировку документов. В качестве дополнительной меры защиты можно заключить брачный договор до развода.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ о праве на общую совместную собственность супругов;
• Статьи 256, 256.1 Гражданского кодекса РФ, определяющие порядок дарения и договора дарения;
• Статьи 38-44 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующие порядок заключения договора залога;
• Статьи 210-306 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правовой режим недвижимого имущества.

В каждом конкретном случае необходимо анализировать все обстоятельства и использовать соответствующие статьи законодательства РФ для решения вопросов относительно прав супругов и недвижимости.