Как защитить себя при сдаче/продаже квартиры, которую даровала мать 10 лет назад: оптимальные способы.

Если вы сделали дарственную на мать десять лет назад и при этом заключили договоренность, что она вернет квартиру обратно, то в данной ситуации вам может помочь судебный порядок. Вам необходимо обратиться в суд с иском о добросовестности исполнения договора, который вы заключили с вашей матерью. Если суд удовлетворит ваш иск, то ваша мать будет обязана вернуть вам дарственную на квартиру. Кроме того, если вы прописаны в этой квартире вместе с сыном, то ваша мать не может выселить вас без соответствующего судебного решения. Если ваша мать продаст или сдаст квартиру без вашего согласия, то это может быть признано незаконным действием, и вы также можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, который Вы заключили с мамой 10 лет назад. В этом договоре должны быть указаны все условия, в том числе и условие о возврате имущества.

2. В случае, если договор о дарении был оформлен в письменной форме, необходимо иметь подлинник данного документа. Если договор оформлялся у нотариуса, то также необходимо иметь нотариально заверенный экземпляр договора.

3. Если Вы не имеете подлинный договор о дарении, но можете доказать факт передачи имущества по другим документам (например, чеку, расписке), можно использовать эти документы как доказательства передачи имущества.

4. Также, для обеспечения своих прав необходимо обратиться к нотариусу и составить договор с мамой о возврате имущества. В этом договоре необходимо четко указать условия возврата и сроки его осуществления.

5. В случае, если мать попытается выселить Вас из квартиры, необходимо обратиться в суд и предоставить все документы, подтверждающие Ваши права на жильё. В качестве доказательств можно представить договор дарения и договор о возврате имущества, а также документы, подтверждающие Вашу прописку в квартире.

6. Если мать решит продать или сдать квартиру без Вашего согласия, можно подать жалобу в суд и требовать защиты своих прав на имущество. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества владельцем и третьими лицами"; - Статьи 301, 302 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и "Установление прав и обязанностей собственников, жильцов помещений в многоквартирном доме".

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 575. Договор дарения - Статья 583. Прекращение договора дарения - Статья 301. Право собственности на жилое помещение - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 253. Исковое заявление - Статья 307. Истребование имущества из незаконного владения.