Как защитить себя от претензий по гаражу: опыт переписки правообладателя и автора вопроса

Если гараж был официально переоформлен на вас на основании обязательного письменного договора, подписанного обеими сторонами и засвидетельствованного свидетелями, то вы являетесь законным владельцем гаража. Если этот человек требует деньги за гараж, то он должен предоставить доказательства своих требований и оспорить законность переоформления гаража на вас в судебном порядке. Вы можете обратиться к юристу для защиты своих интересов в суде, если дело до него дойдет.

Для решения данного вопроса необходимо изучить сделку о переходе права собственности на гараж, которая была заключена между Вами и данной физической лицом, изучить договор иные документы, которые могут подтвердить право собственности на гараж. Если вся необходимая документация в наличии и вы доказали свое право собственности на гараж, то данное лицо не может требовать дополнительных денежных средств за гараж. Если Вы не можете предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на гараж, то может возникнуть необходимость в судебном разбирательстве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Требование о возврате имущества в связи с отменой договора".
• Статья 10 Федерального закона от 15.07.1995 N 102-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если гараж был передан через ООО).
• Статья 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если был произведен дополнительный акт государственной регистрации прав на гараж).