Как защитить себя от претензий квартирантов: права хозяина квартиры

Если квартиранты попросят хозяина квартиры прописать их постоянно, это не дает им автоматического права на ипотеку или претензии на квартиру. Прописка в квартире является административным действием и не влияет на владение, пользование или распоряжение недвижимостью. Для заложения квартиры в ипотеку или предъявления претензий на нее, квартиранты должны иметь соответствующие правовые основания, такие как собственность или договор аренды с правом выкупа.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды с правом выкупа (если присутствует);
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (в случае заложения в ипотеку);
- Документы, подтверждающие собственность на квартиру (в случае предъявления претензий).

Нет прямых статей закона, которые бы относились к данному вопросу о прописке, ипотеке и претензиях на квартиру квартирантами. Однако, приведенные статьи законодательства Российской Федерации могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209–225, 554–565);
- Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 2, 13, 17);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 16, 28).