Как защитить себя от отнятия наследственного имущества и получить вознаграждение за ущерб в неотремонтированном наследном доме

Если наследник не оплачивал платежи за дом и не инвестировал в него средства на ремонт, то в соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации другой совладелец имеет право на выделение ему доли в общей собственности или выкуп ее на деньги по цене, соответствующей рыночной стоимости этой доли на момент выделения или выкупа. Оценка рыночной стоимости доли дома должна производиться независимым оценщиком, и на нее может ссылаться при выкупе совладельцам.

Однако, если речь идет о выделении конкретной части дома совладельцу, то это возможно только с согласия других совладельцев. Если будет достигнуто соглашение, то доля возмещения определяется также при помощи независимого оценщика.

Кадастровая стоимость не может служить основанием для установления цены доли дома при ее выделении или выкупе.

Для решения данного вопроса необходимо изучить наследственное дело, в рамках которого было передано наследство по дому. В частности, необходимо выяснить, было ли оформлено право собственности на имущество после наследования. Если право собственности было оформлено, то наследник, которому принадлежит одна четверть дома, имеет право распоряжаться своей частью дома самостоятельно.

Однако, если наследник не выполняет своих обязательств по участию в расходах на ремонт и эксплуатацию дома, то другие собственники могут подать иск в суд на возмещение ущерба и требовать выделения части дома на продажу для погашения причитающихся затрат.

Относительно вопроса оценки стоимости имущества, необходимо учесть, что кадастровая стоимость является лишь ориентиром для налогообложения. В судебных делах суждение оценки имущества осуществляется экспертами и в соответствии с требованиями законодательства оценки.

1. Статья 246 Гражданского кодекса РФ - Ограничение права собственности
2. Статья 255 Гражданского кодекса РФ - Обязанности собственника
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Исполнение обязанности по содержанию вещи
4. Статья 260 Гражданского кодекса РФ - Право на возмещение расходов по содержанию вещи
5. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - Возмещение убытков, причиненных нарушением права собственности
6. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "О оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 10-13) - Оценка имущества.