Как защитить себя от некомпетентности банков: история о просрочках по ипотеке и возможности цепляться за ненадлежащее уведомление

Судя по описанию ситуации, возможен вопрос о том, было ли банку надлежащим образом уведомлено о новом адресе заемщика. В Договоре указано, что в противном случае письма будут направляться по последнему известному адресу. Однако, если заемщик демонстрировал свой новый паспорт соответствующему кредитному менеджеру и заключал страховку с указанием нового адреса, можно предположить, что банк был ознакомлен с изменением адреса. Тем не менее, необходим подробный анализ договорных отношений и предоставленных доказательств для принятия окончательного заключения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Ипотечный договор с банком, подписанный в 2013 году.

2. Все документы, подтверждающие досрочные платежи, внесенные в банк.

3. Страховые договоры с дочерней компанией банка, оформленные в 2013, 2014 и 2015 годах.

4. Все документы, которые подтверждают новую прописку в квартире.

5. Вся корреспонденция с банком, включая все письма, претензии и уведомления.

6. Решение суда, вынесенное в рамках мирового соглашения.

7. Документы, подтверждающие отсутствие просрочек по ипотеке после мирового соглашения.

В случае подготовки к апелляции необходимо также изучить все детали дела, включая возможность оспорения решения суда и выявление недостатков в требованиях банка. Важно обратить внимание на любую информацию, которая может помочь защитить права и интересы заемщика, в данном случае уведомление о новом адресе проживания.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 310, 313) - об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; - Федеральный закон от 26 июня 1995 года № 41-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (ст. 12, 13) - об уведомлении кредитора об изменении адреса залогодателя; - Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 56, 118, 128) - об обжаловании решений суда и проведении апелляционного процесса.