Как защитить право собственности на наследованную квартиру от возможных претендентов

Для обезопасения прав на квартиру, купленную у внучки, необходимо провести нотариальное оформление сделки купли-продажи, на основании которой приобретатель получит право собственности на квартиру. Также стоит обратить внимание на наличие судебного решения об отказе другим лицам в праве наследования. Если таковое решение имеется, то данная квартира не может быть претендована ими в будущем. В случае, если имеются другие лица, имеющие право на наследство по закону, необходимо заключить договор с ними о передаче права на наследство или о согласии на продажу имущества.

Для обезопасения своих прав при приобретении квартиры, перешедшей в право собственности по завещанию другому лицу, в данном случае внучке, следует в первую очередь проверить правильность оформления наследственного дела в установленном порядке, а именно наличие завещания, его законность и соответствие форме, установленной законодательством РФ. Также следует убедиться в том, что другие потенциальные наследники, которые могут иметь право на наследство, не подадут претензии на наследство в судебном порядке.

Для этого можно запросить справку о наследственной открытости у нотариуса, который занимался оформлением завещания, а также у соответствующих государственных регистрационных органов в целях получения информации об отсутствии иных наследников. Лучше предварительно обратиться к юристу, который сможет проанализировать все имеющиеся документы и дать рекомендации по дальнейшим действиям для обеспечения защиты прав на приобретаемую квартиру.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство", статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Круг наследников", статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства", статья 1122 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию", статья 1124 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию на определенное имущество", статья 1168 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности". Кроме того, могут быть применимы и другие статьи Гражданского кодекса РФ и других законов в зависимости от конкретной ситуации.