Как защитить право на наследство: родная мама подарила квартиру, но черный риелтор пытается забрать ее себе с помощью липовой справки о психическом заболевании.

Передать применение обманных практик в юридической практике в негативном свете защищающих интересы клиента, будь то доказательство того, что справка является недействительной или что мама подарила квартиру в здравом уме и памяти. Следует уже придерживаться законодательства Российской Федерации, соблюдать легитимные процедуры и действовать в рамках самых высоких профессиональных стандартов. Кроме того, наличие документальных доказательств о совершении подарка мамой родному сыну также может помочь в опровержении ложных утверждений и защите интересов клиента.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Документы на право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

3. Документы, подтверждающие факт подарения квартиры сыну (например, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

4. Свидетельские показания свидетелей, которые могут подтвердить аргументы об отношениях матери и приемного сына.

5. Доказательства того, что справки о психическом состоянии матери являются фальшивыми (например, экспертные заключения врачей-психиатров).

Стоит отметить, что если суд принимает решение о том, что матерь была не в состоянии совершать сделки во время подарения квартиры, то действительным будет считаться последняя действительная сделка с недвижимостью матери. Однако, поскольку в данном конкретном случае нет доказательств того, что матерь была психически нездоровой или неспособной совершать сделки, необходимо собрать и представить все возможные доказательства в пользу сына.

Ниже приведены статьи законодательства РФ, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок"
• Статья 169, 170 и 171 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о доказывании", "Доказательства в гражданском судопроизводстве" и "Оценка доказательств"
• Статья 119 Уголовного кодекса РФ "Изготовление и сбыт поддельных документов или банкнот"
• Статья 308 Уголовного кодекса РФ "Фальсификация доказательств в уголовном процессе"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"

В данном случае может возникнуть недостаток доказательств, так как необходимо доказать отсутствие психического заболевания матери в момент подписания дарственной записи. Рекомендуется обратиться к адвокату с конкретным описанием ситуации и доказательствами.