Как защитить права ребенка, прописанного в муниципальной квартире при намерении бывшего мужа приватизировать и продать ее

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый совершеннолетний гражданин имеет право на жилье. В соответствии с пунктом 5 статьи 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном праве" гражданин имеет право на пользование жилым помещением на основании закона или договора соответствующего содержания.

В данной ситуации, поскольку сын является прописанным в квартире, он имеет право на жилье и проживание в этом помещении. Приватизация квартиры необходима для получения полного права собственности на жилое помещение. Таким образом, если бывший муж планирует приватизировать квартиру, он не может выписать сына из нее без его согласия. Если сын остается прописанным в квартире, он является участником долевой собственности по праву, предоставляемому ему в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, сын имеет право на долю в квартире, поэтому ему следует обратиться к юристу для оценки возможности получения доли и защиты своих прав в случае продажи квартиры и раздела ее стоимости. Он также может обратиться в суд для защиты своих прав, если требуется. В случае угрозы вынужденного переезда сына в другую недвижимость, также необходимо обратиться к юристу или судебным органам с целью обеспечения прав на жилище.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына;
2. Свидетельство о браке и/или о разводе (если был);
3. Свидетельство о смерти отца бывшего мужа с указанием момента смерти;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
5. Документы, удостоверяющие личность бывшего мужа и сына;
6. Документы, подтверждающие высказанные сторонами обещания (если они были оформлены письменно или есть свидетели).

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация возможна только при наличии соответствующего согласия всех собственников жилого помещения. Следовательно, бывший муж не может приватизировать квартиру самостоятельно, если в ней зарегистрированы другие лица или если существует совместная собственность.

Что касается предложения бывшего мужа о выплате 1/4 стоимости квартиры, то это не является обязательным для него. Также, по законодательству Российской Федерации, ребенок имеет право на проживание в жилом помещении в случае развода родителей, если его законный представитель зарегистрирован там и проживает вместе с ним.

Если бывший муж намерен принудительно выписать сына из квартиры, то это может решаться только в судебном порядке. В этом случае, законодательством Российской Федерации предусмотрено право на альтернативное жилье в случае выселения. Однако, это должно быть жилье равной или более высокой статуса, чем определяемое жилье, и в пределах того же города, где находится определяемое жилье.

Таким образом, для защиты прав ребенка на проживание в квартире могут потребоваться судебные разбирательства, а также юридические консультации. Родитель должен обращаться к соответствующим государственным органам и защищать свои права с помощью юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

2. Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

4. Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".

5. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях".

6. Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества".

7. Статья 333.31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений".

8. Статья 333.37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений".