Как защитить квартиру от пьяницы-сына и обеспечить бездомного отца? Простое завещание с ответственным за счета и контролем

Согласно статье 1116 Гражданского Кодекса Российской Федерации, завещатель имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать его в собственность определенных лиц. Он также вправе установить определенные условия передачи имущества наследникам, включая запрет на отчуждение или залог.

В данной ситуации, бабушка может установить такие условия в своем завещании, чтобы ее желания были соблюдены и отец не мог продать квартиру или заложить ее под кредит. Для этого необходимо включить соответствующие условия в завещание.

Стоит отметить, что если бабушка установит такие условия, то отец будет прописан в квартире и будет ответственным за все расходы, связанные с содержанием квартиры. Но само завещание не дает возможности переписать квартиру на другое лицо. Если это требуется, то необходимо заключить дополнительные договоры и сделки.

Также стоит учесть, что завещатель может передумать и изменить свои условия передачи имущества в любое время до своей смерти. Поэтому бабушка может пересмотреть свои решения, если они больше не соответствуют ее желаниям.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить новое завещание. В завещании следует указать, что бабушка передумала завещать квартиру сыну и передает ее под опеку другого лица. Это может быть оприходование квартиры наследником с условиями, которые Вы описали, в том числе с установлением определенных обязательств отца, таких как то, что он не может продавать, залогать или распоряжаться этой квартирой, а также другие условия, которые Вы считаете нужными. Также в завещании может быть указано, что наследником квартиры с правом на проживание становитесь Вы или другое лицо, а Ваш отец только формально зарегистрирован на данной квартире, но не обладает правом распоряжаться ею. Для составления нового завещания понадобятся перечисленные документы: паспорт бабушки, документы на жилье, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, а также документ, удостоверяющий, что она является единственным собственником квартиры.

129 ГК РФ - Завещательное право

252 ГК РФ - Залог недвижимости

318 ГК РФ - Обязательства залогодержателя недвижимости

404 ГК РФ - Договор найма жилого помещения

450 ГК РФ - Договор найма жилого помещения

530 ГК РФ - Двойственная принадлежность квартирной и долевой собственности

551 ГК РФ - Право на жилые помещения

573 ГК РФ - Коммерческий договор найма жилья

604 ГК РФ - Договор найма не жилого помещения