Как защитить интересы несовершеннолетних наследников в споре о продаже доли в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома

У меня такая ситуация: раньше я арендовал помещение под торговлю, но после смерти владельца оно стало наследством. Теперь моя доля в этом помещении составляет 4/6, а двум несовершеннолетним наследникам принадлежит по 1/6 каждому. Их мама, которая является их представителем, поставила условие: либо я продам им свои 4/6 по низкой цене, либо они не дадут разрешения на сдачу в аренду. Мне кажется, стоит ли обратиться в суд и требовать принудительную продажу доли несовершеннолетнего мне? Таким образом защитим интересы ребенка, который не получает прибыль от аренды. По-моему, требовать сдачи помещения в аренду сразу может быть рискованно, так как потенциальный арендатор может не ждать окончания суда.

| Николай, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

По данной ситуации рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и принятия решения на основе детального изучения всех обстоятельств дела. Однако, в общем случае действительно можно подать в суд с требованием принудительной продажи 1/6 доли несовершеннолетнему наследнику. В данном случае важно доказать, что такое требование соответствует интересам несовершеннолетнего, основываясь на том, что он не получает прибыль от аренды. Однако, возможны и другие варианты разрешения спора, и потребуется юридическое сопровождение и анализ документов для принятия правильного решения.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор аренды помещения, свидетельство о праве собственности на помещение, документы, подтверждающие наследование доли несовершеннолетних наследников, запрос на предоставление разового или месячного разрешения на сдачу имущества в аренду, заявление о принудительной продаже доли в суд.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 250-253, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы