Как защитить дом на участке, выкупленном на аукционе и переданном в подарок от матери к сыну?

Согласно законодательству Российской Федерации, при подарке земельного участка и постройке на нем дома, дом также переходит в собственность получателя подарка. Для того чтобы дом не являлся предметом имущественных споров при разводе с супругой сына, необходимо оформить договор дарения на земельный участок и договор купли-продажи на строящийся дом с указанием получателей соответствующих прав и обязательств. Также рекомендуется провести консультацию с юристом для более детального изучения ситуации и разработки наилучшего плана действий.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный в период с арендой до выкупа земли.

2. Документы, подтверждающие факт выкупа земли на аукционе, а именно: решение органа управления по продаже земли на аукционе, протокол проведения аукциона, договор купли-продажи недвижимости.

3. Документы на земельный участок, оформленные на имя матери, включая правоустанавливающие документы и сведения о границах земельного участка.

4. Оригинал и копия договора дарения земельного участка между матерью и сыном, включая сведения о границах земельного участка и правоустанавливающие документы.

5. Сведения о строительстве дома и его стоимости, включая документы, подтверждающие оплату строительства.

6. Свидетельство о праве собственности на дом в соответствии с правилами регистрации прав на недвижимости, который можно получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

7. Соглашение о разделе имущества между супругами сына, если они являются совладельцами дома.

статьи 209-211, 244-246, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.