Как защитить бизнес: опыт покупки коммерческой недвижимости, угрозы со стороны ТСЖ и действия для решения проблемы

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и ТСЖ, который сможет провести проверку всех юридических документов и выяснить возможность действий противоположной стороны. На данный момент нужно собрать все имеющиеся документы и записи (электронные письма, сообщения, записи разговоров), которые свидетельствуют об обещаниях и действиях бывшего собственника и управы ТСЖ. Далее с помощью юриста можно подать жалобу в управу ТСЖ, а в случае неудовлетворительного ответа иск в суд.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости под салон красоты.
2. Документы, подтверждающие переход прав на данную коммерческую недвижимость в собственность ип.
3. Копию устава ТСЖ.
4. Решение собрания собственников помещений ТСЖ, если такое было принято, по вопросу о разрешении на подключение канализации.
5. Корреспонденцию с бывшим собственником и представителями ТСЖ по данному вопросу.

Далее, для выяснения действий управы ТСЖ, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в отношении управления коммерческим помещением, и для получения информации о действиях управы ТСЖ. Юристы помогут вам подготовить и подать исковое заявление в суд с требованием о защите своих прав и интересов, а также с требованием о предоставлении необходимой информации о действиях управы ТСЖ.

Гражданский кодекс РФ: статья 554 (право на собственность), статья 554.1 (договор купли-продажи объекта недвижимости), статья 554.7 (гарантии прав покупателя при покупке недвижимости), статья 554.10 (ответственность продавца за недостатки объекта недвижимости), статья 554.15 (право на возмещение убытков).

Жилищный кодекс РФ: статья 32 (полномочия собственников помещений в многоквартирных домах), статья 168 (порядок принятия решений ТСЖ).

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27 (нарушение правил охраны окружающей среды и природопользования).

Также рекомендую обратиться к юристам, специализирующимся в сфере недвижимости и жилищных отношений для консультации и помощи в решении данного вопроса.