Как зарегистрировать право собственности на квартиру и поставить ее на кадастровый учет: ситуации и возможные проблемы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3264323
Каким образом я могу зарегистрировать право собственности на квартиру и поставить ее на кадастровый учет? Обязательно ли нам ставить на кадастровый учет весь дом за наши средства? Существует ли вероятность не получить регистрацию права собственности на квартиру, если не поставим дом на кадастровый учет за свой счет?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет в данной ситуации, необходимо получить кадастровый номер на весь дом. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении кадастрового плана, в котором указать, что застройщик не внес объект в кадастровый учет. После получения кадастрового номера на весь дом, можно регистрировать право собственности на квартиру и поставить ее на кадастровый учет.
- Обязать дольщиков поставить весь дом на кадастровый учет нельзя. Однако, если у застройщика есть обязательства по внесению дома в кадастровый учет, то дольщики могут обратиться в суд с требованием о выполнении этих обязательств застройщиком.
- Если застройщик не внес дом в кадастровый учет, это не может быть причиной для отказа в регистрации права собственности на квартиру. В таком случае необходимо провести уточнение кадастрового плана и получить кадастровый номер на весь дом, после чего можно будет зарегистрировать право собственности на квартиру и поставить ее на кадастровый учет.
- Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры в данной ситуации, необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить им все необходимые документы и справки, включая договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРН, платежные документы, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и т.д. Органы Росреестра могут потребовать дополнительные документы, такие как технический план и документы, подтверждающие право на землю, на которой расположен дом.
- Ни органы Росреестра, ни застройщик не могут обязать Вас поставить весь дом на кадастровый учет за свои средства. Если застройщик не поставил дом на кадастровый учет, то это его ответственность, а не Ваша. Вы не можете нести финансовые затраты на решение проблемы, вызванной действиями застройщика.
- Нет, ситуация, когда вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру, не должна сложиться. Необходимо обратиться в органы Росреестра, следовать их требованиям и предоставить все необходимые документы. Если у органов Росреестра возникнут сложности в регистрации квартиры из-за того, что дом не был зарегистрирован на кадастровый учет застройщиком, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В такой ситуации суд может вынести решение обязать застройщика выполнить все необходимые действия для регистрации дома на кадастровый учет и принять меры по защите Ваших прав на квартиру.
- Статья 26 Гражданского кодекса РФ; статья 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
- В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой палате и государственном земельном кадастре" застройщик обязан провести кадастровый учет объекта недвижимости, которым он владеет или имеет иное право на него. При этом, расходы по проведению кадастрового учета несет застройщик. Если застройщик не выполнил свою обязанность по проведению кадастрового учета, то в соответствии со статьей 30 указанного Закона владельцы объектов недвижимости могут провести кадастровый учет за свой счет. Однако, в данном конкретном случае, необходимо оценить имеющуюся документацию и устанавливать, кому следует нести расходы на кадастровый учет.
- Если документы для государственной регистрации права на недвижимость не соответствуют требованиям закона, то государственная регистрация права может быть отказано. Поэтому в данной ситуации необходимо разобраться с причинами отказа в регистрации права, и если причиной является отсутствие кадастрового номера всего дома, то следует обратиться к застройщику с требованием провести кадастровый учет дома, после чего зарегистрировать право на квартиру. Если же застройщик не выполняет свои обязанности и не согласен на проведение кадастрового учета за свой счет, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Виктор, Город: Москва
Святослав, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы