Как зарегистрировать недвижимость при наследовании и доверенности: юридический анализ случая

Здравствуйте,

Если договор купли-продажи был заключен, но не зарегистрирован в нотариусе до смерти жены, то такой договор не может быть считаться действительным. Следовательно, покупатель не имеет права зарегистрировать данную недвижимость в Росреестре.

В соответствии с законодательством РФ, недвижимое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. При этом, если в браке имеются наследники, обычно половина доли наследуется супругом, а другая половина распределяется между супругами и детьми.

Таким образом, дочь умершей жены имеет наследственное право на долю в данной недвижимости. Каким именно образом это право может быть реализовано, зависит от ряда обстоятельств и может потребовать инициирования процесса через суд. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному адвокату.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти жены;
2. Доверенность на продажу недвижимости, оформленная женой на мужа;
3. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный до смерти жены;
4. Свидетельства о рождении наследников.

Относительно вопроса о возможности зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо отметить, что договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе (Росреестре), чтобы приобретатель имел право считаться законным владельцем данной недвижимости. Если договор купли-продажи не был зарегистрирован до смерти продавца, то необходимо провести юридический анализ, чтобы определить, имел ли приобретатель действительное право на ее приобретение.

Что касается вопроса о праве наследования дочери, то она имеет равное право наследовать долю имущества, которая принадлежала ее матери, включая данную недвижимость, с ее мужем. Подобные наследственные права определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

1. Статья 161 Семейного кодекса РФ - о праве общей долевой собственности супругов на приобретенное в браке имущество.
2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
3. Статьи 182, 250 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества умершего.
4. Постановление Правительства РФ от 18.10.2012 N 1119 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о процедуре государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.