Как зарегистрировать дом на наследницу: подробное руководство и советы специалистов

Ситуация достаточно сложная и требует более детального рассмотрения.

Тем не менее, в случае расхождения площади дома, указанной в декларации, и фактической площади дома, могут быть проблемы с регистрацией прав на него.

Мать наследницы может обратиться в Росреестр для уточнения порядка регистрации прав на недвижимость и в местный орган управления государственным кадастром недвижимости для получения более подробной информации.

Следует обратить внимание на то, что возможно потребуется согласие всех наследников на перерегистрацию права на недвижимость, включая дом.

Если решение не может быть достигнуто добровольно, поводом для признания права собственности и восстановления срока может стать фактическое владение матерью наследника домом в течение определенного периода времени.

Но в любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения конкретных советов и инструкций, соответствующих ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Удостоверение личности (паспорт) мамы - собственника участка и дома.

2. Свидетельство о праве на наследство на участок.

3. Кадастровый план участка.

4. Технический паспорт на дом.

5. Документы, подтверждающие факт декларирования права собственности на дом отцом в 2009 году.

6. Решение нотариуса об отказе по дому в связи с расхождением данных о площади.

Для регистрации права собственности на дом мамы необходимо подать заявление в Росреестр на выдачу свидетельства о праве собственности на дом, приложив к нему вышеуказанные документы. Однако, оскорбление наследников может создать препятствия для регистрации, поэтому может потребоваться согласие или доверенность от всех наследников в пользу мамы.

В случае если срок для включения наследника в наследство истек, процедура может оказаться усложненной и потребуется обращение в суд с иском о признании права на наследство, а после этого уже регистрация права собственности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 3 "Об объектах гражданских прав" и глава 16 "Наследование".
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 831 "Об утверждении Положения о порядке составления и подписания деклараций о переходе права собственности на жилое помещение или жилой дом и об их государственной регистрации".
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 25 "Пересмотр и обжалование судебных решений, определений и постановлений".
• Судебная практика по вопросам регистрации прав на недвижимость.