Как заработать на земле в деревне: продавать акции или арендовать землю? | История с предпринимателем и 2 тоннами зерна в год

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы паев в коллективном землепользовании могут продавать или передавать свои паи другим лицам, включая их акции. При этом, решение о продаже или передаче паев должно быть принято коллегиально на общем собрании участников коллективного землепользования.

С точки зрения экономической выгоды, стоит учитывать, что земля всегда будет приносить определенный доход, особенно если ее сдают в аренду. При этом, необходимо учитывать и риски, связанные с потерей контроля над земельным участком, если его передать в аренду или продать.

Если действительно нет возможности самостоятельно обрабатывать землю и появился предприниматель, готовый взять ее в аренду, то можно рассмотреть возможность продажи акций, но важно не пересмотреть свою инвестиционную стратегию и не попасть на мошеннические схемы, связанные с необоснованным завышением цены на акции. Решение о продаже акций и передаче земли в аренду должно быть принято органами управления коллективном землепользовании на основе общего собрания участников.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (паи), включая выписки из ЕГРН и договоры купли-продажи или дарения, если такие есть.

2) Договор аренды земельного участка, если планируется сдача земли в аренду.

3) Сведения о предпринимателе, скупающем акции, в том числе его наименование, реквизиты организации, данные о способе связи с ним.

4) Письменные предложения от предпринимателя о покупке акций и условиях аренды земли, если такие были предоставлены.

5) Документы, подтверждающие доходы и расходы по сельскохозяйственному хозяйству, если имеются (включая документы об аренде земли и получении доходов от аренды).

В целом, принятие решения о продаже акций зависит от многих факторов, включая доходность земельного участка, возможность его дальнейшей аренды, интересы семьи и другие факторы. Решение нужно принимать только после тщательной оценки всех имеющихся альтернатив и консультации соответствующих специалистов в данной области.

Статья 209 ГК РФ "Имущественные права" и статьи 256-259 ГК РФ "Право собственности на земельные участки". Также, может быть применима статья 556 ГК РФ "Оренда".