Как заняться бизнесом в собственной квартире без отдельного входа: советы владельцу квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, заниматься предпринимательской деятельностью в жилых помещениях запрещено. В данном случае, необходимо осуществить перевод квартиры в нежилое помещение, либо приобрести отдельное нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности. Наёмные сотрудники также не могут работать в жилом помещении, в котором не находятся постоянно проживающие жильцы. В противном случае, продажи программного обеспечения и принятие на работу наёмных сотрудников в квартире считается незаконной предпринимательской деятельностью и может повлечь за собой штрафные санкции.

Для решения данного вопроса Вам, в качестве владельца жилого помещения, потребуется ознакомиться с нормативными актами регулирующими отношения в сфере жилищных прав. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное помещение, являющееся собственностью гражданина, может использоваться только в качестве жилого помещения. Если Вы планируете использовать свою квартиру для предпринимательской деятельности, то Вам следует привести ее в нежилой вид. Для того чтобы такое переоборудование было произведено, Вам необходимо получить соответствующее разрешение, которое выдает управление архитектуры и градостроительства по месту расположения квартиры, а также соответствует требованиям "Правил осуществления градостроительной деятельности" и других нормативных правовых актов. Если Вы планируете нанять на работу 3 человека, то Вам также необходимо будет обеспечить соответствующие условия для их работоспособности, т.е. произвести соответствующие переоборудование, доукомплектовать помещение. Кроме того, для осуществления предпринимательской деятельности Вам следует зарегистрировать юридическое лицо и получить необходимые лицензии и разрешения, а также уведомить налоговую инспекцию о начале своей деятельности.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, связанных с конкретным имуществом, его назначением и расположением. В данном случае стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 137, 209, 210, 211, 295).
• Жилищный кодекс РФ (статьи 13, 15, 16, 17, 23, 25).
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 2, 4, 16).
• Налоговый кодекс РФ (статьи 15, 54, 62).

Какие именно статьи и в каком объеме будут применимы в данной ситуации, зависит от многих факторов, поэтому следует обратиться к юристу или специалисту в области законодательства и жилищных отношений для получения конкретной консультации.