Как занять комнату на законных основаниях?

Здравствуйте, Денис!

В ситуации социального найма следует учитывать, кто является нанимателем квартиры. Так, наниматель, вместе с его супругой, его детьми и его родителями обладают ОДИНАКОВЫМИ правами пользования жильём. Нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники нанимателя могут быть вселены нанимателем как члены семьи (при условии совместного ведения общего хозяйства). ЖК РФ Статья 69.

Надо сказать, что если жильцы не могут договориться о том, как будут пользоваться жильём, то выходом станет обращение в суд с соответствующим иском. Однако судебная практика по таким делам весьма противоречивая. Часто суды отказывают в удовлетворении подобных требований. Ведь жилищным и гражданским законодательством прямо регулируются отношения сособственников жилья. Порядок пользования жильём, переданным по соц найму, не установлен. И всё же некоторые суды применяют аналогию права и рассматривают такие дела как спор между сособственниками. Поэтому в Вашем случае понадобится сильная правовая аргументация в иске, тогда, возможно, суд будет более благосклонен. Сразу предупрежу, что суд может поделить одну комнату между несколькими жильцами. Понятное дело, практическая польза такого решения будет минимальной, конфликтов вновь не избежать.