Как заложить подаренную квартиру в банке с возможностью оставаться анонимным и обсуждать вопросы о согласии дарителя

Да, вы можете отдать подаренную вам квартиру в залог банку, если не созданы ограничения на ее использование в договоре о дарении. Однако необходимо учесть, что в случае нарушения условий займа банк может обратиться к суду с требованием о взыскании задолженности из заложенного имущества, что может привести к потере квартиры.

Относительно уведомления дарителя, если это не предусмотрено договором о дарении, то он не узнает о залоге квартиры. Однако, банк может обратиться к дарителю для оформления дополнительных документов, которые могут позволить ему контролировать использование заложенной квартиры.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру, подаренную ранее; - Договор залога квартиры с банком; - Положительное решение банка о выдаче кредита под залог недвижимости.

Относительно второй части вопроса, даритель не будет узнавать о залоге квартиры, так как это конфиденциальная информация между залогодателем и банком. Однако, если даритель обращится в Росреестр с запросом на получение выписки из ЕГРН, то там будут указаны все ограничения и обременения на квартиру, включая залог.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества в залог"
• Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Об обременении имущества, переданного в дар"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора залога"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора залога"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Риски ответственности залогодержателя"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Ответственность залогодержателя за утрату или повреждение заложенного имущества"

Ответ на вопрос о том, не узнает ли даритель о том, что квартира была отдана в залог банку, зависит от того, были ли включены соответствующие условия в договор дарения. Если в договоре дарения прописаны ограничения на распоряжение дарованным имуществом, то банк обязан уведомить дарителя о том, что данное имущество было отдано в залог. В противном случае, банк не обязан уведомлять дарителя. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации в данном вопросе.