Как закрыть ипотеку: проверка запретов на регистрационные действия, неоплаченных кредитов и получение свидетельства на квартиру

Если на квартиру установлен запрет на регистрационные действия из-за неоплаченных кредитов, то закрытие ипотеки позволит вам получить новое свидетельство на квартиру, но при выполнении определенных условий. Сначала необходимо погасить все кредиты и устранить причину запрета на регистрацию. После этого можно обратиться в орган Росреестра с заявлением о выдаче нового свидетельства на право собственности на квартиру. Орган Росреестра будет проверять наличие привлечения к ответственности за неисполнение обязательств по ипотечному кредиту, а также проверять независимость и правомерность решений, препятствующих регистрационным действиям. Если все условия выполнены, вам будет выдано новое свидетельство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор ипотеки; 3. Документы, подтверждающие погашение всех кредитов; 4. Заявление о выдаче нового свидетельства на право собственности на квартиру.

Закон Российской Федерации, применимый для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244; 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 8, 44.