Как закрыть ипотеку без выплаты большого налога при продаже квартиры в собственности полгода?

Согласно Закону РФ "Об обороте земель и иных недвижимых вещей", при переходе прав на недвижимость (в данном случае квартиры) на нового собственника, который не является близким родственником предыдущего владельца, необходимо производить уплату налога на прибыль в размере 13% от суммы, на которую было приобретено имущество. Следовательно, переоформление квартиры на Вас для закрытия ипотеки приведет к уплате вышеуказанного налога. Однако, если квартира будет продана Вами через 3 года после перехода прав на покупку квартиры на маму, то Вы будете освобождены от уплаты налога на прибыль, если квартира на момент продажи не была в собственности более 3 лет. Кроме того, стоит учитывать, что существует возможность оформления договора дарения квартиры на Вас, который также будет сопровождаться уплатой государственного налога.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры между матерью и потенциальным покупателем; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя матери; 3) Документы, подтверждающие оплату ипотеки и ее текущее состояние; 4) Документы, подтверждающие приобретение имущества путем наследования (если применимо); 5) Также могут потребоваться другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств каждого случая.

Переоформление квартиры на вас может быть одним из способов решить вопрос с закрытием вашей ипотеки, однако это может потребовать уплаты налога на доходы физических лиц, если квартира будет находиться в вашей собственности менее трех лет. Поэтому перед принятием любых решений следует обратиться к специалистам для получения консультации по данному вопросу и ознакомиться с действующим законодательством РФ.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет порядок начисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - устанавливает налоговые льготы для физических лиц при реализации недвижимости.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - регулирует право собственности на недвижимость.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - определяет право собственника на распоряжение своей собственностью, включая переоформление на другого лица.