Как закрыть дело ООО с долгами по налогам и аренде помещения: советы и рекомендации

Ситуация, которую вы описали, является достаточно сложной. В вашем случае речь идет о нарушении договорных обязательств с арендодателем. В соответствии с условиями договора аренды, вы должны были предупредить арендодателя за два месяца о прекращении работы и в случае неисполнения этого условия обязаны выплатить пеню. Если вы не заплатите задолженность по арендной плате и пеню за несвоевременную оплату, то арендодатель может подать иск в суд с требованием взыскания задолженности и выплаты пени.

Что касается угроз со стороны арендодателей, то их требования могут быть обоснованными только в том случае, если вы совершали действия, направленные на причинение имущественного ущерба. Если же вы не являетесь учредителем ооо, а лишь являетесь генеральным директором, то вы не несете ответственности за долги компании, если только ваши действия не связаны с мошенничеством или другими противоправными действиями.

Кроме того, в вашей ситуации важно учитывать, что если вы не имеете имущества, за исключением прописки в маминой квартире, то суд может признать вас неплатежеспособным, что означает, что арендодатель не сможет осуществить взыскание задолженности с вас.

Каким бы ни было решение суда, я рекомендую вам обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данной ситуации, в первую очередь, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения; 2. Документы, подтверждающие состояние долга по налогам, фонду оплаты труда, задолженности перед поставщиками; 3. Доказательства того, что Вы своевременно предупредили арендодателя о прекращении работы (возможно, письменная форма переписки, электронных сообщений, копия реквизитов перевода аренды); 4. Вся необходимая бухгалтерская документация, связанная с закрытием ооо.

Чтобы выйти из ситуации, Вам необходимо разобраться со своей юридической ответственностью перед арендодателем. В случае, если Вы не в состоянии оплатить долги, то Вы можете подать заявление о банкротстве ооо. Если суд признает ооо банкротом, то дальнейшая судебная процедура исключит физические лица (в том числе генерального директора) из ответственности за долги организации. Однако, для данной процедуры также понадобятся дополнительные документы и юридическая команда для проведения процедуры корректно. В любом случае, для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на банкротстве ооо и долговых обязательствах.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 806 ГК РФ - Аренда, в соответствии с которой арендатор обязан оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.
2. Статья 395 ГК РФ - Порядок возмещения убытков, в соответствии с которой арендодатель вправе требовать с арендатора возмещения причиненных убытков, если арендатор не исполнил свои обязательства по договору аренды.
3. Статья 806.1 ГК РФ - Пени за несвоевременную оплату арендной платы, в соответствии с которой арендатор обязан уплатить пеню в размере, предусмотренном договором аренды или законом, за несвоевременную оплату арендной платы.
4. Статья 66 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" - Ответственность должностных лиц юридических лиц, в соответствии с которой руководитель юридического лица несет ответственность за действия организации, в том числе за ее долги.

В данной ситуации, арендатор обязан уплатить долги по арендной плате и другим обязательствам в соответствии с условиями договора аренды. Арендодатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, включая пени за несвоевременную оплату. В случае, если юридическое лицо не оплатило свои долги, руководитель должен нести ответственность за действия организации в рамках Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ". Решением данной ситуации может быть договоренность об урегулировании долгов, заключение мирового соглашения или обращение в суд.