Как заключить мировое соглашение по задолженности по ипотеке и сохранить право на квартиру

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено на основании согласия сторон по денежным спорам, в том числе и в случае задолженности по ипотеке. В таком случае стороны могут договориться о рассрочке, частичной выплате или других условиях урегулирования задолженности, включая вопрос об оставлении права собственности на квартиру за заемщиком. Однако перед заключением мирового соглашения необходимо провести тщательный анализ законности и обоснованности требования кредитора по задолженности. Кроме того, важно учесть, что непогашенная задолженность может стать основанием для начала судебного процесса со стороны кредитора, в результате которого может быть принято решение о продаже ипотечной недвижимости заемщика на аукционе для погашения долга.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором прописаны условия кредита, сроки погашения, процентные ставки и иные условия.
2. Документы, подтверждающие задолженность по ипотеке, в том числе расчеты по платежам, письма от банка и прочее.
3. Документы, подтверждающие наличие доходов и финансовое состояние заемщика, в том числе справки из работы, налоговые декларации и прочее.
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость, которая была приобретена в рамках ипотечного кредита.

На основании вышеперечисленных документов, юрист сможет проанализировать ситуацию и рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с банком относительно погашения задолженности по ипотеке с сохранением права собственности на жилую недвижимость.

Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Мировое соглашение" и статьи Закона РФ "О ипотечном залоге" № 102-ФЗ. При этом необходимо обратиться к условиям договора ипотеки для определения более детальных прав и обязанностей сторон.