Как заключить договор и соотносить права владельца к застройщику на гаражный бокс и долю в незавершенном строительстве: оптимальное решение

В данной ситуации для передачи прав требования нынешнего владельца к застройщику на гаражный бокс и передачи доли в объекте незавершенного строительства может быть заключен договор об уступке права требования и договор о купле-продажи доли. Право требования нынешнего владельца основывается на договоре об инвестиционной деятельности, а право собственности на долю в объекте незавершенного строительства было признано судом. Уступка права требования может быть осуществлена в период проведения конкурсного производства в отношении застройщика, однако нужно учитывать требования банкротного законодательства для такой уступки.

Для передачи прав требования нынешнего владельца к застройщику на гаражный бокс может потребоваться следующие документы: договор об уступке права требования, акт выполненных работ или иные документы, подтверждающие факт инвестиционной деятельности и возникновение права требования. Для передачи доли в объекте незавершенного строительства может потребоваться решение суда о признании права на долю и акт приема-передачи.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса, включает следующие статьи: гражданский кодекс РФ (статьи 224-226), закон о защите прав потребителей (статья 32.6), банкротство (статьи 83.1-83.16).