Как заключить бессрочный договор безвозмездного пользования земельными участками в СНТ: необходима ли регистрация в Росреестре?

Для определения необходимости регистрации Договора безвозмездного пользования (ссуды) земельными участками в Росреестре, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации, а также с правилами регистрации земельных участков и существующей судебной практикой. Если Договор не предполагает перевода права собственности на земельные участки, регистрация в Росреестре не требуется, однако стороны могут добровольно обратиться в Росреестр за регистрацией.

Что касается заключения Договора на 11 месяцев с возможностью пролонгации, то данный факт не влияет на необходимость регистрации Договора в Росреестре, так как это не является основанием для отказа от регистрации Договора безвозмездного пользования (ссуды) земельными участками.

Для решения данного вопроса, физическому лицу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, а также проект договора безвозмездного пользования с указанием всех существенных условий сделки, таких как срок договора, условия его пролонгации, права и обязанности сторон и др.

Относительно необходимости регистрации такого договора в Росреестре, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" регистрация сделок с земельными участками обязательна. При этом, бессрочный договор безвозмездного пользования также подпадает под категорию сделок с земельными участками. Следовательно, данный договор нужно зарегистрировать в Росреестре.

В случае, если договор заключается на определенный срок (11 месяцев в данном случае), регистрация в Росреестре также необходима. Формулировка о пролонгации в договоре не влияет на требование регистрации сделки.

Статья 606 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом" и статья 562 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", а также возможно статьи, устанавливающие требования к регистрации договоров в Росреестре, в зависимости от региона, в котором находится земельный участок.