Как взыскать задолженность за аренду: обращение в суд, расписки и поиск адреса съемщика

Да, такую написанную расписку можно считать долговой распиской, если в ней указана сумма долга, срок возврата и подпись должника. В данной ситуации у вас есть законные основания обратиться в суд с целью взыскания задолженности по арендной плате. В таком случае, следует обратиться в суд по месту жительства/регистрации ответчика, если известен его адрес. Если адрес неизвестен, то можно обратиться в суд по месту нахождения имущества должника, если вы владеете такой информацией. Однако, в случае отсутствия информации о месте нахождения должника, возможно потребуется найти его через судебных приставов, что может занять больше времени и ресурсов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Расписка заемщика об остатке задолженности по арендной плате и обязательстве выплатить ее до определенного срока.

2. Копия договора аренды квартиры, заключенного между Вами и заемщиком.

3. Документы, подтверждающие факт выселения заемщика.

4. Документы, свидетельствующие о нарушении им условий договора аренды и задолженности по оплате арендной платы.

Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции, по месту вашего нахождения или по месту нахождения истца. Если адрес фактического проживания ответчика Вам не известен, Вы можете попытаться получить эту информацию например, через почтовую связь или через электронные базы данных. В случае если вы не сможете найти адрес, Вы можете обратиться в суд по месту регистрации ответчика. Следует учесть, что судебный процесс может занять достаточно много времени, а также потребовать значительных финансовых расходов. При этом, необходимо учесть правомерность претензий и возможность взыскания долга в рамках установленных законодательством процедур.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 614-618 об аренде недвижимости и правах и обязанностях арендодателя и арендатора.

2. Гражданский кодекс РФ, статья 409 о договоре займа, поскольку расписка, подписанная должником, может считаться долговой распиской, являющейся документом, подтверждающим факт займа.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 34, 35 о принятии и рассмотрении исковых заявлений в суде общей юрисдикции.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 117-122 о признании и привлечении к ответственности должника.

В данной ситуации Вы имеете законные основания для обращения в суд с иском о взыскании долга. Суд, который будет рассматривать Ваш иск, в зависимости от места проживания ответчика, может быть как местный суд по месту проживания ответчика, так и суд по месту нахождения имущества должника или суд, в чей судебный округ попадает место заключения договора.