Как взыскать долги по счетам от прописанных в доме родственников, и можно ли продать дом без судебных тяжб?

Если ноу жильцы не заключали с вами договор аренды или другой документ, который бы определял их обязательства по оплате коммунальных платежей, то вы имеете право требовать взыскания долга с их стороны. В соответствии с законодательством Российской Федерации, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, а не собственник дома. Если жильцы отказываются оплатить долги, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Однако, чтобы продать дом, необходимо принять ряд мер в соответствии с законодательством. Например, вы можете предложить жильцам дома выкупить его, основываясь на стоимости рынка. Если жильцы не будут заинтересованы в выкупе, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, если он был заключен, в целях освобождения дома от жильцов.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Документы, подтверждающие прописку невестки и племянника в данном доме;
3. Документы, свидетельствующие о прекращении поставки газа и электроэнергии;
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по счетам;
5. Приказ об отсутствии проживания невестки и племянника в данном доме более года.

Для взыскания задолженности по счетам с невестки и племянника рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании долга на основании предоставленных документов. Часть, которую Вам придется оплатить, зависит от стоимости задолженности и дебиторской задолженности.

Продажа дома также является возможным вариантом решения данной ситуации. Однако перед продажей необходимо снять с него установленные налоговые задолженности и освободить от невестки и племянника, что может потребовать дополнительных юридических мероприятий.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 307, 304;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 38, 45.

Однако, для детального и точного ответа на данный вопрос необходимо иметь больше информации, так как возможно, что дополнительно будут применены иные законодательные нормы. Одним из способов решения проблемы может стать обращение к юристу, который сможет провести подробный анализ ситуации и дать конкретные рекомендации в данном случае.