Как взыскать деньги через суд при просрочке платежей по купле-продаже с арендой помещения и возможно ли возмещение морального ущерба?

Добрый день!

На основании изложенных Вами фактов, Вы можете подать исковое заявление в суд для взыскания задолженности по договору купли-продажи с дополнительным требованием о возмещении морального ущерба из-за упущенной выгоды. При этом, для того чтобы иметь больше шансов на успех в данном деле, необходимо предоставить в суд достаточные доказательства, подтверждающие нарушение обязательств Покупателем по договору, в том числе переписки, квитанции об оплате и прочие документы и сведения, подтверждающие факты в этом деле. Также следует учесть возможность самостоятельной попытки взыскания долга без уголовного преследования, например через судебного пристава. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет оценить ситуацию и разработать наиболее эффективную стратегию подачи иска в суд.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию заключенного договора купли-продажи и аренды помещения с указанием всех условий и обязательств сторон.

2. Доказательства факта нарушения продавцом условий договора, а именно, нарушение сроков оплаты аренды помещения и неисполнение обязательств по договору.

3. Доказательства своих попыток достучаться до продавца и принять меры по взысканию просроченной оплаты.

4. Документы, подтверждающие причиненный ущерб и упущенную выгоду, например, копии переписок и сообщений с покупателем, документы о потерях доходов.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании неоплаченной арендной платы и упущенной выгоды. Суд рассмотрит ваше заявление, рассмотрит представленные доказательства и примет решение. В случае вынесения решения в вашу пользу, вы сможете получить компенсацию в размере неоплаченной арендной платы и упущенной выгоды, а также моральный ущерб, если он будет доказан.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора" - статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков" - статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" - статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".