Как взять ипотеку под материнский капитал на покупку дома за 950000 и узнать, будет ли продавцу перечислена вся сумма

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилого помещения по ипотечной программе с использованием материнского капитала, сумма данного капитала будет перечислена непосредственно банку-ипотекодателю или застройщику, которые будут осуществлять расчеты с продавцом. Это означает, что вся сумма, взятая в ипотеку, должна быть перечислена на соответствующий счет продавца жилого помещения. Однако, если возникнут какие-либо задолженности или проблемы с выплатами по ипотеке, банк-ипотекодатель вправе удерживать средства для погашения задолженности, что может повлечь задержку выплат продавцу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи дома и договором займа, заключенными между заемщиком и кредитором (банком). В договоре купли-продажи должно быть указано, какая сумма должна быть перечислена продавцу за приобретаемое имущество. В договоре займа должно быть указано, какая сумма будет переведена заемщику для оплаты покупки дома. Также возможны требования кредитора о правильной использовании полученных средств. Также может потребоваться ознакомление с документами, подтверждающими наличие и право на использование материнского капитала. Если имеются какие-либо споры или противоречия между продавцом и заемщиком, могут потребоваться дополнительные документы и доказательства.

Статья 158 ГК РФ "Перевод денег".