Как взять ипотеку без официального дохода: советы и нюансы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении ипотеки, заемщик обязан иметь официальный доход, подтвержденный документами. Предоставление ложной информации о доходе и наличии официальной работы может привести к негативным последствиям до уголовной ответственности.

Кроме того, банки проводят проверку заемщика на кредитную историю, наличие задолженностей по кредитам и другим обязательствам, оценивают кредитный рейтинг заемщика и финансовые возможности его погашения кредита.

Таким образом, установление определенного срока работы до одобрения ипотеки не является единственным и основным критерием, который влияет на решение банка о выдаче кредита. В данном случае рекомендуется консультироваться со специалистом в банке и ознакомиться с требованиями к заемщику.

Для оформления ипотеки вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. СНИЛС;
3. Документы, подтверждающие доход (трудовая книжка, справка о доходах с места работы, договор аренды недвижимости, в случае с ИП - выписку ЕГРИП или ЕНВД);
4. Документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, технический паспорт на объект и прочее).

Если вы устроитесь к знакомому с ИП, то лучше сразу оформить трудовой договор. Банки могут рассматривать ваш доход только после трех месяцев стабильной работы. Очень важно, чтобы работа была официально оформлена, иначе банк может отказать в выдаче кредита.

Стоит также учесть, что для получения ипотеки возможно потребуется еще некоторое количество возможных документов, для каждого конкретного случая более точно специалист банка может ответить на этот вопрос.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа") и статьи 149 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права займодавца по договору займа", "Отказ в заключении договора ипотеки").