Как выжить с ипотекой после развода: решаем проблему несовершеннолетних, отказа супруга и возможной ответственности перед банком

В соответствии со статьей 333.25 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруг-созаемщик несёт солидарную ответственность по обязательству перед банком в отношении выплаты ипотечного кредита. Поэтому в данной ситуации вы имеете право потребовать от супруга участия в оплате кредита, если это необходимо для исполнения обязательства перед банком. В случае отказа супруга, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования оплаты задолженности по кредиту вместе с супругом. Однако, при разделе имущества в брачном договоре или при разводе, каждый из супругов может быть обязан оплачивать определенную долю кредита, если это предусмотрено соглашением или решением суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашим бывшим супругом;
2. Договор ипотеки, заключенный между Вами и банком;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которое Вы являетесь заёмщиком;
4. Документы, подтверждающие отказ бывшего супруга помогать оплачивать ипотечный кредит.

На основании перечисленных документов можно обратиться в суд с заявлением о привлечении бывшего супруга к совместной ответственности за ипотечный кредит. Однако, необходимо учитывать, что результаты такого иска будут зависеть от того, каким образом решение суда будет выполнено.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает всех солидарных заемщиков нести ответственность перед кредитором в равной мере, если иное не предусмотрено договором.
• Статья 182 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой заложник, в данном случае квартира, отвечает за обязательства заемщика и созаемщика по ипотеке.
• Статья 15 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", которая устанавливает обязанности заемщика и созаемщика выполнить все условия договора кредита, включая своевременную выплату процентов и основного долга.

Таким образом, в данной ситуации вы можете привлечь вашего бывшего супруга к ответственности перед банком на основании указанных статей закона. Однако, необходимым условием является наличие соответствующее положение в договоре кредита ипотеки.