Как выйти из состава учредителей СНТ: смена учредителя, переезд или продажа участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участником кооператива (в том числе СНТ) может быть любое физическое лицо, и вправе выйти из состава учредителей или иных членов кооператива по своему усмотрению. Для того чтобы выйти из состава учредителей СНТ, необходимо составить заявление об уходе, которое будет обязательно рассмотрено общим собранием членов кооператива. Если учредитель оставляет наследственный порядок, его доля переходит на наследников. Если учредитель экономические долги перед садоводческим товариществом не погасил, его доля не переходит к наследникам.

Для выхода из состава учредителей СНТ и выбора другого учредителя необходимо выполнить ряд юридических процедур:

1. Составление заявления об исключении из состава участников СНТ. В заявлении нужно указать причину выхода и запросить принятие решения о нем.

2. Подготовка документов, подтверждающих право собственности на участок в СНТ (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Получение согласия остальных участников СНТ на выход.

4. Составление документов на переход прав на участок к другому учредителю.

После получения положительного решения от управляющей организации СНТ, необходимо зарегистрировать переход права на участок и внести изменения в устав СНТ.

Также обратите внимание: в некоторых СНТ имеется ограничение на продажу участков без предварительного согласия других участников, поэтому возможно потребуется получать дополнительные согласия.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", участник общества имеет право выйти из состава общества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или учредительными документами общества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе в любое время отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Относительно снт сроки выхода участников из состава учредителей и порядок выбора новых участников должны быть определены уставом данного общества. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 10.07.1992 г. № 3266-1 "О дачных, садоводческих и огороднических объединениях граждан" устав садоводческого товарищества или дачного потребительского кооператива должен содержать, в частности, положения о порядке прекращения членства, о порядке принятия лиц в члены товарищества или кооператива.

Также могут быть применимы положения гражданского законодательства РФ, в частности статьи 302, 402, 404 Гражданского кодекса РФ об отчуждении доли в праве собственности и порядке их передачи другим участникам.