Как выйти из поручительства

Добрый день. Я единственный учредитель в предприятий. Предприятие взяло кредит, я как физ лицо стал поручителем. Я хочу продать предприятие, новый собственник хочет взять на себя как физ лицо поручительство. Но предлагает сначала переписать на него предприятие, а потом переоформить поручительство. Меня беспокоит тот момент, что где у меня гарантии, что он не откажется от переписания на себе поручительства и в итоге я останусь без предприятия и с поручительством по кредиту. Как вообще проходит этот этап?