Как выйти из ипотеки при разрыве отношений: половина дома и поручительство

Для того чтобы отписать свою долю в доме и выйти из ипотеки необходимо провести делимость недвижимости. В случае совместной покупки дома, где ипотека оформлена на одного из совладельцев, владельцы имеют право на равную долю в недвижимости. Вы можете обратиться к своему бывшему партнеру с просьбой о проведении делимости. Если он согласен, вы можете написать совместное заявление в банк о выдаче согласия на переоформление ипотеки на вашего бывшего партнера в одиночное пользование. В случае непринятия мер по проведению делимости, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Для решения данного вопроса понадобится подготовить следующие документы: 1. Заявление на расторжение договора ипотеки с указанием причины расторжения. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи или иной документ). 3. Соглашение об уступке доли ипотеки, подписанное молодым человеком и поручителем. 4. Согласие Сбербанка на осуществление уступки доли в ипотеке и на переоформление договора ипотеки. 5. Платёжные документы, подтверждающие оплату доли ипотеки до расторжения договора.

Следует отметить, что процесс расторжения договора ипотеки может оказаться непростым, так как это требует тщательной проверки всех обстоятельств сделки и возможных юридических последствий для всех сторон. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотеки.

223 ГК РФ "Договор купли-продажи", 370 ГК РФ "Долевая собственность", 376.1 ГК РФ "Доля в долевой собственности", ст. 808 ГК РФ "Задаток", 819 ГК РФ "Расторжение договора", 819.1 ГК РФ "Изменение договора", 333.21 ГК РФ "Залог недвижимости", 334 ГК РФ "Ипотека", 338 ГК РФ "Поручительство".