Как выявить безхозяйные участки и выкупить их: приватизация, долги и другие факторы

Для того чтобы участки с неоплаченными долгами были признаны безхозяйственными, необходимо провести процедуру установления факта безнадзорности имущества. Для этого управляющая компания или орган местного самоуправления должны провести проверку на месте, составить акт, который будет направлен в суд. Признание земельных участков безхозяйственными может привести к возможности их выкупа, но это зависит от решения суда и соответствующих законов и правил регулирования земельных отношений в Российской Федерации.

Для решения вопроса о признании заброшенных участков безхозяйственными и выморочными, необходимо обратиться в местные органы власти или в суд с заявлением об их признании таковыми и принятии соответствующего решения. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приватизации данных участков, а также информацию о неоплаченных долгах.

По законодательству Российской Федерации, земельный участок может быть признан безхозяйственным, если на протяжении трех лет на нем не осуществляется какая-либо вид деятельности или использования, либо не выполняются требования по обязательному использованию земли. При этом, если участок признан безхозяйственным, он может быть передан в другие руки, например, продан или сдаче в аренду.

Что касается возможности выкупа заброшенных участков, решение о продаже их может быть принято только при наличии решения органов государственной власти о признании данных участков безхозяйственными. В этом случае, земельный участок может быть выставлен на торги с условием преимущественного права выкупа у зарегистрированных владельцев смежных участков.

Статьи, применимые к решению данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 132, 133, 135, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152; 2) Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250.