Как вывести заемщика из ипотеки: требования банка, проект соглашения супругов и развод через ЗАГС

Добрый вечер. Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что именно требуется от банка для вывода заемщика из ипотеки. Если банк настаивает на предоставлении нотариального соглашения о разделе имущества супругов для перевода ипотечной квартиры на одного из заемщиков, то необходимо составить такое соглашение и заверить его у нотариуса. Однако, для этого необходимо получить согласие банка на такой перевод имущества. Если предварительный проект нотариального соглашения не будет учтен банком, то его рассмотрение можно будет продолжить в ходе развода через ЗАГС и внести готовое соглашение в документы на развод. Затем, после получения согласия банка на перевод имущества, можно будет составить окончательный документ и заверить его нотариально.

Для решения вопроса о выводе заемщика из ипотеки банку потребуется следующая документация:

1. Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов - это необходимый документ, который позволит урегулировать права и обязанности сторон в отношении общей ипотечной квартиры после раздела имущества.

2. Согласие всех заемщиков на вывод одного из них из ипотеки - данное согласие требуется на основании договора займа и правил ипотеки, заключенных между банком и заемщиками.

3. Документы, подтверждающие собственность на ипотечную квартиру - это необходимо для подтверждения права на управление ипотечным имуществом.

Составление предварительного проекта нотариального соглашения и развод через ЗАГС не являются необходимыми шагами, но могут помочь в ускорении процесса. В любом случае, для того чтобы оформить правильное нотариальное соглашение, рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов.

В данном случае, применимы следующие статьи закона: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор примирения. Общие положения"; - Статья 36 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"; - Статья 38 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1.