Как вывести квартиру из залога по кредиту: законное решение + владение квартирой до брака

Для выхода квартиры из залога, необходимо полностью погасить кредит наличными. В случае, если квартира была приобретена до заключения брака, и не является совместной собственностью, то ее реализация должна быть согласована с ее собственником - супругой. Поэтому для выхода квартиры из залога необходимо получить ее согласие на реализацию, если она является ее собственностью.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор залога, который был заключен между кредитором и залогодателем, включая все его дополнительные соглашения и приложения.

2. Свидетельство на квартиру, находящееся в залоге.

3. Документы, подтверждающие право собственности супруги на данную квартиру.

4. Документы подтверждающие то, что квартира находилась в собственности супруги еще до заключения брака.

5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет заниматься выведением квартиры из залога.

6. Документы, подтверждающие оплату всех задолженностей по кредиту, включая проценты и штрафы.

Используя представленные документы, заемщик может обратиться в банк или в суд с заявлением о выведении квартиры из залога. После получения положительного решения заемщик может получить свидетельство на квартиру и использовать ее по своему усмотрению.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и договорных отношений между кредитором и залогодателем. В целом, для выведения имущества из залога действует Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге", а также соответствующие законодательные акты. В данном случае следует обратиться к кредитному договору и условиям залога, а также к законодательству, урегулирующему правовой статус супругов и порядок раздела имущества.