Передача доли в заложенной квартире: как решить вопрос с бывшей супругой?

Если квартира находится в залоге банка в рамках ипотечного кредита, то передача доли в ней через договор дарения может быть ограничена. Для выведения бывшего мужа из ипотеки и передачи ему 1/2 доли в квартире, необходимо получить согласие банка, так как квартира является объектом залога. Банк может согласиться на снятие ипотеки с одного из собственников при условии, что другой собственник возместит банку полную сумму оставшегося долга по ипотеке. В этом случае бывший муж может оформить дарственную долю и быть выведенным из ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения, оформленный в письменной форме. 2. Разрешение банка на снятие ипотеки с одного из собственников, если квартира находится в залоге. 3. Документы, подтверждающие полное погашение ипотечного кредита.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-573. 2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'.