Как выселить жильцов и решить проблему с неоплачиваемыми счетчиками: практические советы для собственника квартиры

В данной ситуации, съемщики нарушили условия договора, не съезжают после его окончания и не оплачивают счетчики. Согласно законодательству Российской Федерации, сдавец имеет право потребовать исполнения договора или его расторжения, а также возмещения причиненных убытков. Сначала рекомендуется обратиться к арендаторам с требованием исполнить договор и оплатить задолженность. В случае отказа или невыполнения требования, необходимо обратиться в суд для прекращения договора и взыскания задолженности. Для этого потребуются определенные документы и ссылки на соответствующие статьи закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Заключенный договор аренды квартиры; 2) Документы, подтверждающие факт невыплаты счетчиков за 11 месяцев (счета, квитанции и проч.); 3) Письменное требование к арендаторам о соблюдении условий договора и оплате задолженности; 4) При необходимости - протоколы осмотра квартиры и состояния счетчиков.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: 1) Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды; 2) Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора в судебном порядке; 3) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении причиненных убытков; 4) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о регулировании договоров аренды квартир.