Как выселить жильца с долгом за коммуналку из квартиры, если вы являетесь собственником?

Для выселения жильца из квартиры, собственником которой вы являетесь, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, прежде чем вам придется идти в суд, вы должны попытаться разрешить ситуацию добровольно, написав соответствующее уведомление жильцу с требованием оплатить оставленный им долг. В случае, если жилец откажется платить долг и продолжит находиться в квартире без вашего согласия, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении жильца и возмещении долга.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий вашу правоустанавливающую сделку. 2. Документ, подтверждающий факт непогашенных коммунальных платежей за период проживания указанного человека (например, расчет коммунальных услуг или акт сверки платежей). 3. Уведомление об истечении срока проживания, направленное лицу, проживающему в квартире без договора найма или аренды, обязательно с уведомлением о возможности выселения в судебном порядке по решению собственника квартиры. 4. Если данное уведомление не привело к добровольному выселению жильца, то необходимо обратиться в суд с иском о выселении жильца в соответствии с порядком, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ. 5. При возможности, доказательства того, что данный жилец нарушал другие правила проживания, например, правила дома или подъезда.

Стоит отметить, что данная процедура может занять значительное время, поэтому важно вести платежи за коммунальные услуги вовремя и не допускать нарушений правил проживания. Накопление долгов за коммунальные услуги также может повлечь за собой штрафы и иные санкции, определяемые законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О праве собственности", - Статья 30 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Выселение граждан из жилых помещений, у которых нет права пользования жилым помещением".