Как выселить отца из квартиры и взыскать долг: Юридические советы и четкая инструкция по пунктам.

Согласно Закону РФ "О семейном кодексе РФ" члены семьи имеют право использовать жилое помещение вместе с другими членами семьи, если они прописаны в данной квартире. Однако, если один из членов семьи не живет в данном жилом помещении не менее 1 года, находится на иных адресах и не проявляет никакой заинтересованности к данному жилому помещению, другие члены семьи вправе обратиться в суд с иском о выселении данного члена семьи из жилого помещения.

Следовательно, Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении отца из жилого помещения на основании того, что он не живет там более 20 лет, не платит за квартиру и не проявляет интерес к квартире. В иске можно также указать требование о взыскании с него 1/3 долга за квартплату и свет и получение компенсации за время, пока Вы его выплачивали, т.к. согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений" все совладельцы обязаны нести долги по оплате коммунальных услуг поровну.

Вам не обязательно оплачивать весь долг до подачи иска, т.к. юридически эти вопросы не связаны между собой. Однако вам необходимо доказать в суде факт того, что отец не живет в данном жилом помещении более 1 года, не проявляет интереса и не платит за квартиру и коммунальные услуги.

Претензионная процедура (предварительное уведомление о подаче иска) не является обязательной, однако может служить дополнительным доказательством в суде, что отец был проинформирован о требованиях к нему. Если у вас есть приблизительная информация о месте проживания отца, вы можете отправить ему письменное уведомление о требованиях и продолжить решение вопроса в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее приватизацию (если таковые имеются).

2. Документы, подтверждающие факт регистрации отца в квартире (справка о регистрации на момент принятия жилого помещения в собственность, устав ОСББ или ТСЖ, где указываются собственники жилья и их доля в праве общей собственности на квартиру).

3. Документы, подтверждающие наличие долга по квартплате и свету. Они могут включать в себя квитанции об оплате, платежные поручения, акты сверки и т.д.

4. Доказательства попыток обратиться к отцу с требованием участия в выплате долга (копии писем, электронных сообщений, звонков и т.д.).

Однако, прежде чем приступать к судебному процессу, необходимо провести претензионный порядок урегулирования конфликта. В рамках претензионного порядка следует обратиться к отцу с требованием добровольно освободить место прописки, уплатить свою долю долга и компенсировать причиненный ущерб.

Если в результате претензионного порядка конфликт не урегулируется, то далее можно обратиться в суд с иском о выселении отца из квартиры, взыскании его доли в долге и компенсации причиненного ущерба.

Точный перечень необходимых действий и подготовки документов следует согласовывать с юристом, специализирующимся на жилищных спорах.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 317, 358, 380, 381.
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 30, 36, 39, 40, 46.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 2, 16.
4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 120-123, 126, 127, 131, 133-135, 138-140, 166.

Изучение данных статей позволит более полно и точно определить стратегию действий в данной ситуации и подготовить необходимые документы для урегулирования вопроса выселения отца из квартиры и взыскания долга. Однако я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу для консультации и проведения правовых действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.