Как выселить неплатежеспособных квартирантов и получить оплату за проживание на свой счет: суд, замена замка и другие варианты решения.

В случае, если квартиранты не выплачивают арендную плату и отказываются покидать квартиру, вы можете применить следующие меры. Первым делом, необходимо отправить им письменное требование о покидании квартиры и возврате долга. В случае их игнорирования, вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов. Суд будет рассматривать ваше дело и принимать решение о выселении, если будут установлены основания для этого. В целях безопасности и сохранения ваших имущественных прав, перед выходом с квартиры закройте ее на замок, который вы будете контролировать.
Для реализации этих действий вам потребуются следующие документы: 1. Договор аренды, если он был заключен 2. Письменное требование о покидании квартиры и возврате долга 3. Документы, подтверждающие невыплату арендной платы (например, квитанции) 4. Доказательства того, что квартиранты уже 4 месяца не платят и не выходят на связь, например, переписка или свидетельские показания
Применимые статьи закона в данном случае могут включать: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует аренду жилого помещения 2. Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила выселения арендаторов 3. Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор аренды и имущественные отношения между вами и квартирантами

1. Договор аренды (если заключен) 2. Письменное требование о покидании квартиры и возврате долга 3. Документы, подтверждающие невыплату арендной платы 4. Доказательства невыплаты арендной платы и отсутствия контакта с квартирантами (например, переписка, свидетельские показания)

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
2. Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации