Как выселить квартиросъемщицу: стратегия при долге и не заверенном договоре

Добрый вечер! Определение правомерности выселения квартиросъемщицы зависит от ряда обстоятельств. Стоит отметить, что если договор между сторонами не был заверен нотариусом, это не означает, что договор не действительный. Однако, если договор содержит условия, которые противоречат законодательству Российской Федерации, то они могут быть признаны недействительными.

При наличии долга по оплате за квартиру, вы как арендодатель имеете право требовать исполнения договора и в случае неисполнения обратиться в суд за защитой своих прав. Квартиросъемщик, не исполняющий обязательства по оплате за квартиру, может быть выселен в случае, если доказано его причастие к нарушению договора аренды.

Однако, перед выселением квартиросъемщика необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную законодательством Российской Федерации и убедиться в правомерности своих действий. Например, необходимо уведомить квартиросъемщика о намерении расторгнуть договор, предоставив ему определенный срок на исправление нарушений. Если квартиросъемщик не исправил свои нарушения в установленный срок, то вы можете обратиться в суд для вынесения решения о выселении.

Для наиболее точного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на таких вопросах и имеющему возможность ознакомиться с полным комплексом материалов в Вашем деле.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, составленный между сторонами. Важно, чтобы в договоре были четко определены права и обязанности каждой стороны, а также условия оплаты арендной платы.

2. Развернутый и хронологический перечень все платежей, которые должны были быть уплачены арендатором, а также документы, подтверждающие наличие долга арендатора за содержание квартиры в соответствующий период.

3. Документы, подтверждающие соответствующие требования и заявления арендодателя в отношении задолжности арендатора, например исковое заявление, подтверждения общения с арендатором, указывающие на необходимость выплаты задолженности, и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения арендатора в жилищном помещении, принадлежащем арендодателю, например свидетельства о регистрации на месте жительства, на соответствующих нотариальных договорах и т.д.

5. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы арендатором, например претензии или уведомления от арендодателя, выставленные в соответствии с условиями и действующим законодательством о найме жилого помещения в Российской Федерации.

6. Документы, подтверждающие конкретные требования и решения суда по данному вопросу, если рассматривается судебный иск.

Стоит напомнить, что выселение арендатора возможно только при условии соблюдения всех необходимых процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации об аренде жилых помещений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317); - Жилищный кодекс РФ (статьи 673, 674, 676, 677, 681); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.27, 5.28); - Уголовный кодекс РФ (статья 159).