Как выселить квартирантов: разногласия автора и дяди по приватизированной на троих квартире

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля наследства по квартире, принадлежащая Вашей матери, передается наследникам по завещанию или в порядке закона. Пока Вы не стали наследником, имеете право на наследственном имуществе резервное право. Что касается проживания в квартире, то вы действительно имеете право прописки в данной квартире без ограничений.

Для выселения квартирантов рекомендуется обратиться в суд и подать исковое заявление на выселение судебным порядком. Чтобы обосновать свое требование в суде, нужно предоставить доказательства нарушения со своей стороны права пользования жилым помещением в соответствии с долей, принадлежащей Вам и Вашему дяде. Также важно убедить суд, что вы проживали в квартире ранее и у вас есть намерение вернуться в нее после выселения квартирантов.

Для решения данной ситуации желательно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что квартира приватизирована на троих: дядю, Вас и Вашу маму (для этого Вам нужно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру).

2. Договор приватизации квартиры или любые другие документы, свидетельствующие о причинах, которые привели к тому, что квартира приватизирована на троих (если таковые имеются).

3. Письменные договоры с квартирантами, которые проживают в этой квартире. В этих договорах должно быть указано, как долго они могут проживать в квартире, какую арендную плату они должны платить и другие условия проживания.

Для выселения квартирантов рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств и характера отношений между участниками правоотношений. Однако, с учетом приведенной информации, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 247, 251, 252, 333, 402;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 46, 47.

В соответствии с данными статьями закона Вы можете оспорить правомочность заезда квартирантов и потребовать их выселения. При этом, необходимо рассмотреть наличие договора найма или других правовых оснований, по которым квартиранты проживают в квартире. Также следует обратить внимание на сроки и порядок предъявления требования о выселении, а также особенности рассмотрения споров по данному вопросу в судебном порядке.