Как выселить квартирантов без договора: правовые аспекты и советы

В данной ситуации, у вас, как собственнику квартиры, есть право требовать выселения квартирантов. Несмотря на то что договор заключен только с вашим братом, вы имеете право распоряжаться своей долей жилого помещения. Долг по ЖКХ, возникший в результате бездействия вашего брата, может быть понесен как вами, так и вашими квартирантами в равной части. Если ваш брат не согласен переводить вам деньги для погашения долга, вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов из своей доли квартиры и обязанием брата возложить на них часть долга по ЖКХ.

Для решения данной ситуации необходимо подготовить следующие документы: 1) Заявление в суд о выселении квартирантов с указанием оснований, 2) Доказательства того, что квартира находится в вашей совместной собственности с братом (например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи), 3) Иные документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ в вашей доле квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (Отчуждение недвижимости, принадлежащей нескольким лицам), Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (Порядок пользования и распоряжения общей собственностью), Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (Выполнение обязательств по долгу)