Как выселить бывшего хозяина при покупке квартиры в ипотеку и можно ли отказаться от сделки?

Для решения данной ситуации можно применить следующий подход. Во-первых, необходимо квалифицировать отказ бывшего хозяина от выполнения своих обязательств в рамках договора купли-продажи как ненадлежащее исполнение. При этом, вам следует обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным из-за ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца, а также с требованием о взыскании возмещения убытков, возникших в результате этого.
Также, можно рассмотреть возможность замены квартиры на другую в рамках ипотечной программы. Однако, прежде чем принимать решение об отказе от текущей квартиры и выборе другой, необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки и обратиться к банку, предоставившему кредит, для получения информации о возможных вариантах замены квартиры в рамках существующего договора. Кроме того, вам следует учесть, что при замене квартиры могут возникнуть дополнительные расходы и требования банка, включая процедуру повторного рассмотрения ипотечного заявления и перерасчета условий кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Документы, подтверждающие перечисление средств по ипотеке - Корреспонденция с бывшим хозяином квартиры - Документы, связанные с ипотечным кредитом - Документы, подтверждающие возникшие убытки

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 - Ненадлежащее исполнение обязательств - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 549 - Понятие и условия договора ипотеки - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 553 - Замена объекта ипотеки