Как выселить брата без доли из квартиры совладельцев - советы и рекомендации

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют право требовать прекращения совместной собственности в любое время. В данном случае, поскольку с владельцем не удалось добровольно заключить соглашение о выходе из совместной собственности, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выходе брата из совладения и о выселении из квартиры.

В заявлении необходимо указать все факты, связанные с нежеланием брата жить в квартире, а также отсутствии его доли в праве собственности. В связи с тем, что адрес места жительства брата не известен, суд может назначить ему опекуна, который будет его представлять в данном деле.

Заявление следует подать в суд по месту нахождения квартиры, если вы не знаете точного адреса места жительства брата. В заявлении также следует указать, что вы не несете никакой ответственности за возможную потерю имущества брата при выселении.

Однако, если брат не является прописанным в квартире, у него может быть право на требование содержания жилого помещения как члена семьи в соответствии со статьей 69 Семейного кодекса Российской Федерации. В таком случае, возможно, потребуется обратиться в суд для решения этого вопроса.

Имейте в виду, что наличие судебного решения обязательно для приведения квартиры в порядок, так как даже если брат покинул жилой объект, вы не можете самостоятельно выписать его из квартиры без разрешения суда.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку актуальной ситуации на основе действующего законодательства Российской Федерации. На первом этапе можно обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры с запросом на предоставление сведений о месте жительства родного брата и его жены. Если органы местного самоуправления не смогут предоставить данную информацию, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности только на ту долю квартиры, которая принадлежит родному брату, а также требованием о его выселении из квартиры. Для подачи иска необходимо составить заявление, которое должно содержать все необходимые документы, включая документы о праве собственности на квартиру, свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости и доказательства того, что родной брат фактически не живет в квартире и не осуществляет на нее никакой владельческой деятельности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 249;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 27, 28, 29, 30, 31, 137, 138, 139, 140, 141, 143, 174;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Для выселения брата необходимо подать иск в суд с адресом объекта спора по месту нахождения квартиры. В случае отсутствия адреса, необходимо подать иск по месту жительства истца. Так же возможно воспользоваться услугами нотариуса для вынесения решения об освобождении от жилого помещения.