Как выполнить доработки в арендованном помещении без обязательств перед собственником

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор перед началом выполнения ремонтных работ должен заключить дополнительное соглашение с арендодателем, которое определяет условия и порядок выполнения этих работ. В данном случае, в соглашении должны быть прописаны пункты о сроках и объеме работ, остановке работы арендодателем при необходимости, о возврате помещения в первоначальное состояние после окончания действия аренды. Также важно иметь письменное разрешение арендодателя на проведение указанных работ, которое должно включать информацию о предоставлении права установки кондиционера и бризеров. После окончания действия договора аренды, арендатор не обязан оставлять в помещении различные конструкции, устанавливаемые на время использования арендуемого помещения, если этого не предусмотрено дополнительным соглашением.

Для решения данного вопроса, необходимы документы, подтверждающие право аренды помещения, например, договор аренды. Также, необходимо получить письменное разрешение на проведение ремонта от арендодателя или уполномоченного им лица. В этом разрешении необходимо указать, какие работы будут проводиться на помещении, и на какой срок. Если установка кондиционера и бризеров предполагает вырезание отверстий в стене, необходимо указать это в разрешении.

В договоре аренды также должен быть прописан порядок возмещения стоимости работ при выселении из помещения. Если арендодатель требует вернуть помещение в первоначальное состояние, то необходимо согласовать этот момент при подписании договора аренды.

Относительно переноса труб в сан. узле, необходимо также получить письменное разрешение от арендодателя. Если в договоре аренды не указано обязательство возвращения труб на место, то после их переноса обязательного возвращения не предусмотрено.

В целом, для решения данного вопроса необходимо согласовать все работы с арендодателем и закрепить их в письменном порядке.

Статьи, применимые к решению данного вопроса: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - о праве арендатора вносить изменения в арендованное помещение (с согласия арендодателя). 2. Статья 638 Гражданского кодекса РФ - о возврате помещения арендодателю в состоянии, соответствующем договору аренды, за исключением обычного износа. 3. Статья 610 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сторон по договору аренды за сохранность имущества. 4. Статья 660 Гражданского кодекса РФ - о возможности установления сторонами договора аренды дополнительных условий, включая условия об изменениях в помещении.