Как выплатить долг только с зарплаты и избежать ареста недвижимости: опыт проигрыша в судах и ожидание протокола приставов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае наличия судебного решения, вынесенного в отношении должника, приставы могут начать процедуру ареста имущества должника для погашения задолженности. Для исключения риска ареста недвижимости необходимо своевременно выполнять свои обязательства перед кредитором.

Если арест недвижимости уже произошел, но не было привлечения к ответственности должника, то можно попробовать обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. Однако, если суд уже вынес решение о принудительном исполнении, то недвижимость может быть продана только с разрешения суда.

Если должник не имеет возможности уплатить всю сумму задолженности сразу, но желает сохранить свою недвижимость, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении рассрочки или выплате задолженности частями. Есть также возможность заключения мирового соглашения с кредитором.

Продажа недвижимости может быть одним из вариантов выплаты задолженности, но следует понимать, что если продажа будет проведена после вынесения решения о принудительном исполнении, то сумма полученных денежных средств может быть изъята в пользу кредитора. Рекомендуется обсудить все возможные варианты и последствия со своим юристом или юристом, представляющим интересы должника в данном деле.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Решения судов, которые проиграл Дд.
2. Постановление о возбуждении исполнительного производства.
3. Доказательства наличия долга перед кредитором.
4. Документы на недвижимое имущество, которое могут арестовать приставы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи/дарения/мены и др.).
5. Документы, подтверждающие размер Дд зарплаты/дохода.

Для исключения ареста недвижимости и выплаты долга только с зарплаты Дд нужно обратиться в Федеральную службу судебных приставов с заявлением об установлении рассрочки платежей с указанием размера ежемесячных платежей, а также предоставить документы на имеющуюся у Дд недвижимость.

Относительно продажи недвижимости до вступления в силу протокола, необходимо учитывать, что если недвижимость уже находится на стадии ареста или взыскания, она не может быть продана без согласия кредитора или пристава. Необходимо также уточнить, что продажа имущества не гарантирует полной выплаты долга, и в случае недостатка средств проданный объект недвижимости может быть арестован в дальнейшем. Поэтому перед принятием определенного решения необходимо получить консультацию юриста и оценить все возможные последствия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арест имущества"
• Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Продажа имущества, находящегося в залоге"
• Статья 87 Закона Российской Федерации от 21.11.1991 № 1804-1 "О занятости населения в Российской Федерации": "Вычеты из заработной платы для погашения задолженностей"